Construire durable : Les majors du secteur bien loin du compte
MN/Naja
L’Ademe et Novethic ont publié une étude sur la prise en compte du développement durable et de l’investissement socialement responsable dans la construction et l’immobilier. Le constat est alarmant pour ce secteur responsable de plus de 21% des émissions de CO2.
Novethic (centre de recherche, d’information et d’expertise sur l’investissement socialement responsable et la responsabilité sociale et environnementale des entreprises filiale de la caisse des dépôts et consignation) et l’ADEME ont publié le 22 mai une étude intitulée « Construire durable : une question d’énergie et de financements ».
L’enquête réalisée auprès des 24 entreprises côtés au SBF 120 qui sont impliquées dans le secteur de l’immobilier (investisseurs, promoteurs, constructeurs, gestionnaires de parcs) montre que les grands acteurs de ce secteur s’impliquent encore trop peu dans les impacts environnementaux de leur activité. ` « L’économie de l’immobilier va devoir se transformer afin que les différents acteurs, chacun à son niveau, construisent et exploitent leurs bâtiments en conformité avec les principes du développement durable. La prise en compte de ces critères par le secteur financier pourrait être la clef de la généralisation d’un immobilier durable » souligne l’étude Novethic/ADEME tout en traçant les grandes lignes d’un « Investissement socialement responsable immobilier ».
43% de la consommation d’énergie en France
En effet, le secteur immobilier est responsable de 21% des émissions de CO2, 43% de la consommation d’énergie et plus de 5% des déchets. « Alors que des techniques de construction efficientes sont disponibles et pourraient permettre d’atteindre trois fois les objectifs du protocole de Kyoto par la seule action sur le bâtiment, la construction durable ne se développe pas à l’échelle industrielle » constate l’étude.
Elle relève également « une responsabilité partagée par tous les acteurs de la filière ». Mais souligne-t-elle « si chacun semble admettre sa part de responsabilité, il ne sait pas forcément comment l’intégrer à sa stratégie ».
Un indice de la construction durable en phase test
La réalisation de leur étude a permis à Novethic et à l’Ademe de créer le premier baromètre annuel de l’information sur l’éco-performance des bâtiments. Ce baromètre, encore en phase de test, permet d’évaluer la qualité de l’information, fournie à leurs parties prenantes, par les entreprises du SBF 120 concernées par l’immobilier. Il porte sur les informations liées à la performance énergétique des bâtiments, en mettant l’accent sur les indicateurs, les bonnes pratiques et le niveau d’information produit.
Les entreprises sont classées en cinq niveaux allant de 0 à 4. Trois se classent au niveau 0, onze au niveau 1, sept au niveau 2, trois au niveau 3 et Zéro au niveau 4. Le niveau 4 correspond à l’objectif « facteur 4 » fixé dans le protocole de Kyoto, c’est-à-dire la division par 4 des émissions de gaz à effet de serre d’ici 2050. Il y a encore du pain sur la planche pour les professionnels de l’immobilier.
L’enquête réalisée auprès des 24 entreprises côtés au SBF 120 qui sont impliquées dans le secteur de l’immobilier (investisseurs, promoteurs, constructeurs, gestionnaires de parcs) montre que les grands acteurs de ce secteur s’impliquent encore trop peu dans les impacts environnementaux de leur activité. ` « L’économie de l’immobilier va devoir se transformer afin que les différents acteurs, chacun à son niveau, construisent et exploitent leurs bâtiments en conformité avec les principes du développement durable. La prise en compte de ces critères par le secteur financier pourrait être la clef de la généralisation d’un immobilier durable » souligne l’étude Novethic/ADEME tout en traçant les grandes lignes d’un « Investissement socialement responsable immobilier ».
43% de la consommation d’énergie en France
En effet, le secteur immobilier est responsable de 21% des émissions de CO2, 43% de la consommation d’énergie et plus de 5% des déchets. « Alors que des techniques de construction efficientes sont disponibles et pourraient permettre d’atteindre trois fois les objectifs du protocole de Kyoto par la seule action sur le bâtiment, la construction durable ne se développe pas à l’échelle industrielle » constate l’étude.
Elle relève également « une responsabilité partagée par tous les acteurs de la filière ». Mais souligne-t-elle « si chacun semble admettre sa part de responsabilité, il ne sait pas forcément comment l’intégrer à sa stratégie ».
Un indice de la construction durable en phase test
La réalisation de leur étude a permis à Novethic et à l’Ademe de créer le premier baromètre annuel de l’information sur l’éco-performance des bâtiments. Ce baromètre, encore en phase de test, permet d’évaluer la qualité de l’information, fournie à leurs parties prenantes, par les entreprises du SBF 120 concernées par l’immobilier. Il porte sur les informations liées à la performance énergétique des bâtiments, en mettant l’accent sur les indicateurs, les bonnes pratiques et le niveau d’information produit.
Les entreprises sont classées en cinq niveaux allant de 0 à 4. Trois se classent au niveau 0, onze au niveau 1, sept au niveau 2, trois au niveau 3 et Zéro au niveau 4. Le niveau 4 correspond à l’objectif « facteur 4 » fixé dans le protocole de Kyoto, c’est-à-dire la division par 4 des émissions de gaz à effet de serre d’ici 2050. Il y a encore du pain sur la planche pour les professionnels de l’immobilier.
29 mai 2007
